מקרקעין

Real Property

עזבונות ואינטרסים עתידיים, בעלות מקבילה, בעל דירה-שוכר, הקלות והתחייבויות, שינוע, משכנתאות ופעולות רישום.

פרק 11 שעה של קריאה32 שאלות תרגול

קרא את פרק 1 בחינם תרגול 10 שאלות

פרקים

1Present Estates and Future InterestsThe vocabulary that every other Real Property chapter uses: the present estates (fee simple absolute, the three defeasible fees, the life estate) and the future interests that follow them in the grantor (reversion, possibility of reverter, right of entry) and in grantees (vested and contingent remainders, class gifts, executory interests). The chapter then teaches the law of waste, the Rule Against Perpetuities with its California 90-year reform, the rule against restraints on alienation, and the California statutes that change the common-law labels.61 דקותלְשַׁחְרֵר

איך קליפורניה שונה

מתוך פרק 1

CAהבחנה בקליפורניה

The Rule Against Perpetuities

כלל כללי (פדרלי / רוב)

Common law: an interest is void when created if it might vest more than 21 years after every life in being has died. This stays the MBE default unless the question states a reform.

קליפורניה

Prob. Code § 21205: the interest is valid if it satisfies the common-law test, or if it actually vests or fails within 90 years. Under § 21220 a court reforms an interest that fails both tests.

If the call is silent, apply the common-law rule and conclude “void”. Then add one sentence: most states now use wait-and-see or the 90-year USRAP rule, which may save the interest. If the call names California, add the 90-year rule and conclude under Prob. Code § 21205.

CAהבחנה בקליפורניה

Fee simple determinable and possibility of reverter

כלל כללי (פדרלי / רוב)

General law recognizes the fee simple determinable, which ends automatically, and the possibility of reverter, which lasts forever unless a marketable-title statute cuts it off.

קליפורניה

Civil Code § 885.020 abolished both. A would-be determinable fee is a fee simple subject to a condition subsequent. A would-be possibility of reverter is a power of termination, which must be exercised. The power expires 30 years after the instrument is recorded, unless a notice of preservation is recorded (§ 885.030).

On the MBE and in a general-law essay, the determinable fee still exists. Write the California rule only when the call names California. In a Performance Test, apply only the Library.

שיעורים

Michael Tanaka

מרצה מקרקעין

Real-estate transactions attorney (San Francisco), title and land-use work; Japanese-American, bilingual.

המרצים שלנו הם אישיות הוראה בקול בינה מלאכותית; הדיוקנאות הם איורים.

שיעורי וידאו עבור מקרקעין מוקלטים.

כל 13 הנושאים מ-‏249 ‏$ בחודש

שאלות בלתי מוגבלות של MBE וקליפורניה, סטים ולעגים מתוזמנים, משוב על חיבורי בינה מלאכותית, כל פרק כפי שהוא מתפרסם ותוכנית לימוד שנבנתה סביב תאריך הבחינה שלך.

ראה תוכניות