రియల్ ఆస్తి

Real Property

ఎస్టేట్‌లు మరియు భవిష్యత్తు ఆసక్తులు, ఉమ్మడి యాజమాన్యం, భూస్వామి-అద్దెదారు, సౌలభ్యాలు మరియు ఒప్పందాలు, రవాణా, తనఖాలు మరియు రికార్డింగ్ చర్యలు.

1 అధ్యాయం1 గంట పఠనం32 అభ్యాస ప్రశ్నలు

1 అధ్యాయాన్ని ఉచితంగా చదవండి 10 ప్రశ్నలను ప్రాక్టీస్ చేయండి

అధ్యాయాలు

1Present Estates and Future InterestsThe vocabulary that every other Real Property chapter uses: the present estates (fee simple absolute, the three defeasible fees, the life estate) and the future interests that follow them in the grantor (reversion, possibility of reverter, right of entry) and in grantees (vested and contingent remainders, class gifts, executory interests). The chapter then teaches the law of waste, the Rule Against Perpetuities with its California 90-year reform, the rule against restraints on alienation, and the California statutes that change the common-law labels.61 నిమిఉచిత

కాలిఫోర్నియా ఎలా భిన్నంగా ఉంటుంది

1 అధ్యాయం నుండి

CAకాలిఫోర్నియా వ్యత్యాసం

The Rule Against Perpetuities

సాధారణ నియమం (ఫెడరల్ / మెజారిటీ)

Common law: an interest is void when created if it might vest more than 21 years after every life in being has died. This stays the MBE default unless the question states a reform.

కాలిఫోర్నియా

Prob. Code § 21205: the interest is valid if it satisfies the common-law test, or if it actually vests or fails within 90 years. Under § 21220 a court reforms an interest that fails both tests.

If the call is silent, apply the common-law rule and conclude “void”. Then add one sentence: most states now use wait-and-see or the 90-year USRAP rule, which may save the interest. If the call names California, add the 90-year rule and conclude under Prob. Code § 21205.

CAకాలిఫోర్నియా వ్యత్యాసం

Fee simple determinable and possibility of reverter

సాధారణ నియమం (ఫెడరల్ / మెజారిటీ)

General law recognizes the fee simple determinable, which ends automatically, and the possibility of reverter, which lasts forever unless a marketable-title statute cuts it off.

కాలిఫోర్నియా

Civil Code § 885.020 abolished both. A would-be determinable fee is a fee simple subject to a condition subsequent. A would-be possibility of reverter is a power of termination, which must be exercised. The power expires 30 years after the instrument is recorded, unless a notice of preservation is recorded (§ 885.030).

On the MBE and in a general-law essay, the determinable fee still exists. Write the California rule only when the call names California. In a Performance Test, apply only the Library.

పాఠాలు

Michael Tanaka

రియల్ ఆస్తి లెక్చరర్

Real-estate transactions attorney (San Francisco), title and land-use work; Japanese-American, bilingual.

మా లెక్చరర్లు AI-వాయిస్డ్ టీచింగ్ పర్సనస్; చిత్తరువులు దృష్టాంతాలు.

రియల్ ఆస్తి కోసం వీడియో పాఠాలు రికార్డ్ చేయబడుతున్నాయి.

నెలకు $249 నుండి మొత్తం 13 సబ్జెక్టులు

అపరిమిత MBE మరియు కాలిఫోర్నియా ప్రశ్నలు, సమయానుకూల సెట్‌లు మరియు మాక్‌లు, AI వ్యాస ఫీడ్‌బ్యాక్, ప్రచురించబడిన ప్రతి అధ్యాయం మరియు మీ పరీక్ష తేదీకి సంబంధించిన అధ్యయన ప్రణాళిక.

ప్రణాళికలను చూడండి